Powierzchnia lokalu usługowego:
POZIOM 0 – 148,49
POZIOM -1 – 94,08
Wysokość pomieszczeń to 3m.
Miejsce parkingowe na podwórku jest przypisane do lokalu, istnieje możliwość stworzenia kolejnych miejsc parkingowych w ogródku przed lokalem (około 40m2) – miasto już wyraziło na to zgodę, za budynkiem są miejsca postojowe do wynajęcia, w okolicy dużo miejsc parkingowych miejskich.

Lokal przygotowany do założenia klimatyzacji.
Wjazd dla samochodu dostawczego z boku kamiennicy.
Ogrzewanie miejskie.
Sieć elektryczna rozprowadzona według projektu. 

MPZP uwzględnia prowadzenie placówki oświatowej

Lokal znajduje się vis a vis Parku Oliwskiego, w środku Trójmiasta, dwie minuty piechotą od przystanku autobusowego i tramwajowego, dziesięć minut od przystanku kolei SKM, komunikacją miejską dojazd w kilka minut do przystanku kolei PKM.