Nowoczesny dom 210 m² w Koleczkowie – otoczony lasami, stan deweloperski, pompa ciepła!

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 210 m², położony na działce o powierzchni 800 m², w pięknej, zielonej okolicy Koleczkowa pod Gdynią.

Lokalizacja: Koleczkowo to malownicza miejscowość w gminie Szemud, zaledwie 20 minut jazdy od centrum Gdyni. Okolica znana jest z ciszy, spokoju i bezpośredniego sąsiedztwa lasów oraz terenów rekreacyjnych. To idealne miejsce dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących szybki dojazd do Trójmiasta. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i liczne szlaki turystyczne oraz rowerowe.

Opis nieruchomości: Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej – murowany, z bloczków silikatowych. Wysoka jakość użytych materiałów zapewnia trwałość i energooszczędność budynku. Dach pokryty nowoczesną dachówką ceramiczną, stolarka okienna PCV w kolorze antracytowym z trzyszybowym pakietem. Budynek ocieplony styropianem grafitowym o zwiększonych parametrach izolacyjnych.

Ogrzewanie zapewnia nawietrzna pompa ciepła (powietrze-woda) z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej – gwarancja niskich kosztów eksploatacyjnych oraz ekologicznego użytkowania domu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
• niewielka łazienka dla gości,
• sypialnia (idealna dla gości lub jako gabinet),
• pomieszczenie gospodarcze (kotłownia/pralnia),
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Piętro:

• cztery ustawne pokoje,
• duża, komfortowa łazienka.

Media:

• woda z wodociągu gminnego,
• przyłącze energetyczne,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków (lub szambo – do potwierdzenia w zależności od wykonania),
• światłowód w drodze – szybki internet.

Koszty utrzymania: Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym i solidnemu ociepleniu przewidywane miesięczne koszty ogrzewania i eksploatacji domu są bardzo niskie. Szacowane roczne koszty ogrzewania przy standardowym użytkowaniu wynoszą około 2000-3000 zł.